Immeuble-de-rapport-Pezenas

Immeuble de rapport 3 lots

224 000€ FAI

REF M7-RS071023

Détails du bien

Immeuble de rapport Pézenas

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison R+2 située au cœur de Pézenas, une ville pleine de caractère et d'histoire. Cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration unique. Voici un aperçu de ses caractéristiques :

RDC

Spacieux garage avec un WC et une salle d'eau. Possibilité de créer un studio avec une petite terrasse, offrant un espace idéal pour un logement indépendant ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Deux places de parking privative extérieur

R+1

Un appartement complètement autonome comprenant : Une cuisine équipée donnant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil méditerranéen. Un salon/séjour confortable. Deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle d'eau moderne. Un WC séparé.

R+2

Un appartement mansardé avec une ambiance chaleureuse comprenant : Une cuisine semi-ouverte sur le salon, créant un espace convivial. Deux chambres offrant un cadre paisible pour se reposer. Une salle d'eau avec WC

ENVIRONNEMENT

Ville d’histoire

Pézenas est une ville d’art et d’ histoire ou il est bien connu que Molière y ait séjourné quelques temps. Pour ce bien, Pézenas est une ville idéale pour la location courte durée, rapportant des bons chiffres en 2022 et cette saison 2023. Il y a possibilité de mixer les revenus

COURS JEAN JAURES

Evènements notables Cours Jean Jaurès:

Fêtes Jeux de Sons & Lumières

Spectacles de nuit & Concerts

Commodités

A moins de 600 m des écoles, collèges, lycées et parc public

A moins de 15 minutes en voiture des plages

A moins de 300 m du marché

Proche Station de covoiturage & Tous commerces

PORTFOLIO

Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale. Vous pouvez choisir de vivre dans l'un des appartements tout en louant l'autre, ou bien de convertir l'ensemble en deux appartements et un studio, avec un agencement optimal pour maximiser le potentiel locatif. Située au cœur de Pézenas, vous profiterez de la proximité des commerces, des restaurants, et de l'atmosphère charmante de cette ville historique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel à Pézenas. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 07 68 47 44 74 ou par email à rubensalomao@mille-cles.online Nous sommes impatients de vous faire découvrir cette maison exceptionnelle ! RENTABILITÉ NETTE POSSIBLE: 8%

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Nous vous proposons

une projection intérieure de votre bien afin de simuler votre futur CHEZ VOUS comme si vous y étiez... . Besoin de meubler de A à Z votre logement? Optez pour la prestation Clés en mains, valises prètes à poser: Nous vous proposons l’ameublement complet jusqu’à la mise en place. De cette manière vous intégrez dans votre crédit immobilier les meubles et la déco toute neuve! Facile non?

Mes Autres BIENS...

34500

A venir

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Restons en contact

Contactez moi au:

07 68 47 44 74

rubensalomao@mille-cles.online

RSAC-N° Habilitation

794506121-N°14071-C2023

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